Desde la ciudad castellano leonesa de Ávila, A Vila si utilizáramos la lengua gallega, es decir la villa, todavía resuenan los ecos del fantástico Encuentro Nacional de Administradores de Fincas (ENAF) 2025, que organizan los profesionales en la gestión de las fincas urbanas cada dos años con el apoyo del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España (CGCAFE). Hemos participado en sus diecinueve ediciones de una u otra forma, en la gran mayoría de las ocasiones presencialmente, contribuyendo en el éxito económico del evento y formativo de sus asistentes.
El Encuentro Nacional de Administradores de Fincas (ENAF) 2025: una gran familia profesional
Alrededor de su entusiasta presidenta, Rosa, se configuró un equipo de personas que trabajaron con denuedo para que los 530 asistentes valorasen muy positivamente lo que es capaz de hacer un Colegio con dos docenas de colegiados, en una ciudad amurallada pero abierta por nueve puertas, para conseguir atravesar la “muralla tecnológica” que los gurús quieren asemejar a los fielatos de la edad medieval. Es una realidad que la sociedad no es uniforme y en las Comunidades de Propietarios habitan personas con diferentes necesidades y sensibilidades. A unos les “mola” tener en su móvil la vida de su comunidad y otros prefieren dialogar “vis a vis” sobre como alcanzar la mayor convivencia.
El ponente motivacional trasladó un mensaje clave: “Tenéis que dar servicio a los clientes que tenéis, no a los que os gustaría tener”. Afirmación necesariamente aplicable en el día a día del Administrador de Fincas, porque uno de los objetivos más importantes que se deben alcanzar es la buena armonía entre los propietarios. Para ello tendrá que utilizar un lenguaje comprensible y una empatía para comprender la actitud de cada uno de ellos. Una derrota no afecta a todos por igual y tampoco la victoria impacta de forma uniforme en el conjunto.
Algunos temas abordados en el Encuentro Nacional de Administradores de Fincas (ENAF) 2025
Las ciberamenazas y los ciberataques flotaron en el ambiente sin la profundidad que nos gustaría, si tomamos en consideración las estadísticas y opiniones de los expertos en la materia, que identifican la actividad de los administradores de fincas como objetivo con el fin de obtener pingues beneficios. Una amenaza latente y silenciosa que la mayoría de los asistentes pensaban que eso les afecta a otros, desconocedores de que la tozuda realidad demuestra el número elevado de afectados.
La problemática de la vivienda tuvo su espacio desde el punto de vista en el que puede intervenir el Administrador de Fincas, la modificación del uso de locales a vivienda, su aplicación práctica y el necesario asesoramiento que debe facilitar a los propietarios.
También la DANA trajo a colación la gestión y reacción ante emergencias cada vez más frecuentes, que precisan capacidad para dotarse de medios ágiles y convertirse en el faro que ilumine la hoja de ruta para alcanzar con rapidez la normalidad.
La actividad y preocupaciones del Administrador de Fincas
Aun sabiendo que la actividad de Administrador de Fincas, legalmente tiene que ser ejercida por una persona física, las sociedades mercantiles alcanzan cada año más cuota de mercado, esto genera ciertas dudas sobre la conveniencia de ejercer de una u otra forma y el impacto en quienes tienen su jubilación en el horizonte. La fiscalidad es una preocupación y un experto en la materia desgranó con gracejo algunos consejos que fueron motivo de comentario en las pausas de café.
Un clamor entre los Administradores de Fincas es si caben todos en el mercado o si los peces grandes se comerán a los pequeños. Las opiniones manifestadas al finalizar la tarde del viernes no despejaron las dudas, pero tranquilizaron a muchos. Porque la realidad es que la vida en comunidad crece y la complejidad de la gestión de los inmuebles hace necesario el trato personal con las modernas herramientas.
La incesante actividad tuvo sus instantes de higiene mental a través de los descansos en los que prendían intensas conversaciones y se recuperaban fuerzas a base zumos, refrescos, infusiones, café y magníficos dulces de la villa. Ahí contribuimos activamente de forma conjunta con nuestros colegas de Ferrer&Ojeda para que todos volviesen con entusiasmo a la sala del Lienzo Norte bajo nuestro patrocinio.
La Correduría José Silva en el Encuentro Nacional de Administradores de Fincas (ENAF) 2025
En José Silva Correduría de Seguros somos mediadores de seguros y velamos porque tanto el evento como los participantes estuviesen seguros y protegidos. Para ello organizamos un programa de seguros como resultado del análisis objetivo que realizamos en cooperación con nuestro socio colaborador. El riesgo potencial no se transformó en siniestro y todo se desarrolló sin incidencias.
Al éxito de estas jornadas contribuyen activamente las personas que acompañan a los congresistas. La conciliación es un valor apreciado, así que los acólitos tuvieron ocasión de conocer fascinantes rincones de la provincia y de la imponente muralla.
Allí estuvimos, en el XIX Encuentro Nacional de Administradores de Fincas (ENAF) 2025. Así lo vivimos y con todo ello llenamos un saco de ideas para seguir facilitando la contratación de seguros y gestión de siniestros a los Administradores de Fincas.
¡Gracias por confiar en nosotros!
© José Silva Correduría de Seguros 2025